Gli aspetti più importanti per gli acquirenti di una proprietà a Gran Canaria
 

Al fine di avvicinarci il più possibile alla sua concezione personale di proprietà dei sogni, io e il mio team le offriamo assistenza personalizzata sin dal primo incontro personale, passando poi per tutte le pratiche amministrative necessarie, es. richiesta del N.I.E., ovvero del numero di identificazione per stranieri, un numero a sette cifre che certifica che un individuo presenta un vincolo economico, professionale o sociale con la Spagna e che è richiesto quasi per qualunque operazione, dall'acquisto di una casa fino alla semplice ricezione di un ordine di Amazon.

Le offriamo inoltre servizi che vanno ben oltre l'acquisto di un immobile, come ad esempio una persona che si occupi della pulizia della sua nuova proprietà, un semplice servizio di riparazione o persino la ristrutturazione completa della sua proprietà, inclusa la decorazione di interni. 

  

Tutto questo richiede un'interazione personale dettagliata o uno scambio particolareggiato di corrispondenza, in quanto i suoi desideri e le sue esigenze circa la sua casa costituiscono la base del nostro operato.

Con il mio spirito positivo e la mia capacità di comprendere i suoi desideri reali in quanto cliente, non cercherò di trasmetterle entusiasmo per una soluzione non adatta a lei.

È possibile che io e il mio team disponiamo già della proprietà giusta per lei; nel caso in cui non fosse così, vantiamo una buona rete di contatti con i quali abbiamo collaborato in maniera eccellente in passato. La combinazione di questi fattori le garantisce che troveremo la miglior proprietà possibile per lei.

Le eviteremo anche una delle risposte classiche che riceverà da molte altre agenzie immobiliari quando invia un messaggio per richiedere informazioni su una proprietà che le interessa: "Siamo spiacenti, ma questa proprietà è stata appena venduta". Lavoriamo in maniera trasparente. Nel nostro sito Web non troverà nessuna proprietà già venduta!

È anche opportuno mettere in rilievo che pur non essendo uno studio di avvocati, disponiamo di buoni contatti con molti professionisti del settore grazie alla nostra lunga esperienza. Collaboriamo con un avvocato esperto e competente, con un consulente fiscale e con un architetto rinomato di Gran Canaria. Stabiliremo il contatto adeguato, la accompagneremo agli appuntamenti e la aiuteremo nel corso degli incontri per superare qualunque barriera linguistica.

Insolito (come molti altri aspetti della nostra azienda) è senza dubbio anche il domicilio dei nostri consulenti fiscali e avvocati. Li abbiamo scelti intenzionalmente di Las Palmas. La nostra esperienza ha dimostrato che questa strategia incide positivamente non solo sulla relazione qualità-prezzo che risulta più bilanciata, ma anche sul modus operandi di questi professionisti di Las Palmas che beneficiano del fatto di non dover dipendere da altri fornitori di servizi o istituzioni. Con l'obiettivo di offrirle un servizio davvero di qualità ed efficace, saremo lieti di accompagnarla a Las Palmas (30 min di automobile) o fissare un appuntamento nel nostro ufficio.

Il mio team ed io sappiamo che a volte la strada che conduce verso la sua casa dei sogni a Gran Canaria è lunga e piena di ostacoli.

Gli acquirenti stranieri possono avere un'idea delle tipologie di transazioni necessarie, ma potrebbero non essere pronti a confrontarsi con alcune delle peculiarità alle volte sui generis del sistema spagnolo.

Il team di G&P ne conosce ogni minimo aspetto. Guidiamo i nostri acquirenti lungo il percorso articolato di pratiche burocratiche, a volte complesse, associate all'acquisto di una proprietà.

Le proprietà che offriamo ai nostri clienti sono già state verificate previamente in merito alla conformità alle norme e all'esattezza dei documenti. Per questo, prima che il potenziale acquirente la visiti, la proprietà è già stata sottoposta a una verifica esaustiva, anche per quel che riguarda i prezzi diversificati che possono circolare su Internet per uno stesso immobile, un dettaglio per nulla trascurabile. Tale scenario è piuttosto abituale ed è dovuto al fatto che i venditori offrono una proprietà a varie agenzie immobiliari e queste, a loro volta, appartengono a un consorzio di agenti immobiliari. Tuttavia, ciò implica delle problematiche, tanto per l'acquirente quanto per il venditore, che noi siamo in grado di evitare grazie al nostro essere indipendenti. La nostra indipendenza è a tutti gli effetti la nostra forza. Non dipendiamo da nessuna rete, da nessun organismo superiore né da nessun altro fornitore di servizi, il che garantisce ai nostri clienti che agiremo sempre ed esclusivamente nel loro interesse, in maniera leale e diligente.

Parliamo tedesco, spagnolo, francese, inglese e italiano

Gräser & Partner: un'agenzia immobiliare gestita dai suoi proprietari da 5 anni, dopo essere stata per 10 anni partner licenziatario di Engel & Völkers. Tutte le esperienza positive, e persino le negative, acquisite nel corso di questa lunga relazione con Engel & Völkers costituiscono la base a partire dalla quale operiamo oggi come azienda familiare (madre e figlia), ottenendo grandi risultati nelle vendite. 

Ci piacerebbe consigliare particolarmente ai clienti che cercano una proprietà a Gran Canaria di rivolgersi esclusivamente ad agenzie immobiliari che dispongano di un indirizzo fisico, di un numero di telefono fisso e di un codice di identificazione fiscale. Tali requisiti devono poter essere facilmente individuabili da parte del cliente. Al giorno d'oggi è molto facile aprire una pagina Web su Internet e riempirla di presunti anni di esperienza e di testi già preconfezionati. Non si affidi ad agenti immobiliari che non soddisfano i requisiti menzionati. In questo modo, avrà già fatto il primo passo nella direzione giusta, risparmiandosi così perdite di tempo e frustrazioni.

n un'epoca irrequieta in cui non dedichiamo molto tempo alla lettura, in cui non prestiamo più molta attenzione al nostro "istinto" e in cui si trascurano troppo facilmente le informazioni importanti a causa della fretta, la scelta del professionista che deve aiutarci a farci strada nell'intricata giungla immobiliare dovrebbe essere compiuta con prudenza. Perché è e continua ad essere, nella maggioranza dei casi, un acquisto realizzato in un paese di cui non si conosce né la lingua né le norme.

I contratti di esclusiva non si limitano ai venditori, esistono anche incarichi in esclusiva dell'acquirente. Saremo lieti di domare il mercato per lei, tenendo sempre in considerazione le sue specifiche.

Se opta per un'altra agenzia immobiliare o se ha già acquistato la sua proprietà, siamo a sua completa disposizione anche per eventuali progetti di ristrutturazione o decorazione di interni. Possiamo offrirle questi servizi anche se non ha acquistato la sua proprietà attraverso la nostra agenzia. Anche se, non lo nascondiamo, ci avrebbe fatto piacere :-)